Ankestyrelsen: Salg af plejehjem til borgerforening var ulovligt

THISTED: Det var ikke lovligt, da Thisted Kommune i 2015 besluttede at sælge det tidligere plejehjem i Vesløs til den, der kun havde afgivet det næsthøjeste bud. Det fastslår Ankestyrelsen i en ny afgørelse.

"Vi lægger vægt på, at kommunen ikke derved varetog en saglig kommunal interesse," skriver Ankestyrelsen i sin afgørelse. 

Kommunen fik dengang et bud på 50.000 kr. for bygningen, men valgte at sælge den for bare 100 kr. Ifølge tidligere omtale i Nordjyske var køberen en selvejende institution under Vesløs Håndværker- og Borgerforening, som dengang havde planer om at drive vandrerhjem, mens den lokale kro bød de 50.000 kr.

Styrelsen mener, at kommunen med sin beslutning kan have solgt ejendommen til under markedsprisen, og at den derved kan have lidt et tab, ligesom der kan være ydet støtte til køberen.

Kommunal interesse?

Kommunen har tidligere argumenteret med, at den solgte til næstlaveste tilbud, fordi man derved varetog en saglig kommunal interesse, nemlig i at få et vandrerhjem.

Senere blev planen om et vandrerhjem dog ændret til planer om lejligheder til borgere med lettere handicap, bed & breakfast, turister, kurser, medarbejdere hos lokale landbrug og et testcenter for vindmøller. Efter bl.a. en periode som asylcenter er bygningen sidste sommer endt som et botilbud for unge med udviklingshandicap.

Undervejs har Ankestyrelsen været inde i sagen én gang, men slog sig dengang til tåls med, at der var forhandlinger om, at kommunen skulle tage ejendommen tilbage. 

Det lykkedes dog aldrig at nå til enighed om den løsning, og derfor tog Ankestyrelsen sagen op igen i 2021 og bad kommunen om svar på en række spørgsmål. Det er på baggrund af dem, at styrelsen nu erklærer salget ikke lovligt.

Ingen vurdering af markedspris

Thisted Kommune har oplyst, at der ikke var indhentet en vurdering af markedsprisen fra en ejendomsmægler, fordi man mente, at den pris, der blev budt, var udtryk for markedsprisen, og fordi man ved tidligere projektudbud havde oplevet, at mægler-vurderinger ikke ramte rigtigt.

Men kommunen har pligt til at forsøge at konstatere markedsprisen og forkaste samtlige tilbud, hvis de vurderes at ligge under markedsprisen, fastslår Ankestyrelsen. 

Styrelsen beder nu kommunalbestyrelsen om at svare på yderligere spørgsmål, før den kan vurdere, om kommunen er påført et tab som følge af beslutningen om at sælge plejehjemmet for 100 kr.

"Når kommunalbestyrelsens bemærkninger foreligger, vil Ankestyrelsen vurdere, om vi har anledning til at foretage videre," står der i udtalelsen.

Udtalelsen kan læses i fuld længde her.